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珠海一高樓外墻脫落,樓下汽車被砸!物管:小區已建成使用十幾年

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發表于 2020-7-27 17:43 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

什么叫天降橫禍?在珠海工作的鄒女士最近深有體會,她上班時將愛車停放在單位門口,不料被小區外墻脫落的瓷磚砸爛車窗。

涉事的水木清華小區物管處回應,小區已建成投入使用十余年,確曾出現外墻馬賽克脫落的現象,事發后物管已聯系小區業主籌資進行修復加固,目前正在推進中。

車主:高樓外墻已經不是第一次脫落砸車

鄒女士在珠海水木清華園小區旁一家單位上班。她介紹,意外發生在7月21日,當天其將車停放在單位門口,中午外出吃飯時汽車還好好的,大約1點30分左右回來,發現水木清華園小區高樓外墻有瓷磚脫落,正好砸中自己的愛車,導致車尾玻璃被砸爛,其事后更換、維修花費了一千多元。

為了佐證自己的說法,鄒女士向南都記者出示了事發后其拍攝的多段視頻、照片,顯示車尾玻璃被砸破損,玻璃碎片與脫落的瓷磚混雜在一起。

“這已經不是第一次發生高樓瓷磚脫落的事情,僅今年6月就先后有一個客戶和隔壁商鋪業主的車被砸受損”,鄒女士介紹,汽車被砸還是小事,如果不慎砸中行人,后果不堪設想。而該小區建成僅十余年,已經幾次出現高樓外墻瓷磚脫落,表明存在嚴重安全隱患,其事后跟小區物管處反饋,但小區除了張貼一張告示進行提醒,尚未對外墻瓷磚進行排查、加固,至今也不愿意承擔其車輛維修的費用。

物管處:將聯系業主籌集資金維修加固

鄒女士反映的情況是否屬實?小區有無采取措施消除高樓瓷磚脫落的隱患?事發后,南都記者致電采訪了水木清華園物管處。

工作人員回應,小區大約在2008年入伙,至今已有十余年時間,外墻采用馬賽克,因投入使用十幾年時間,在臺風暴雨天氣受雨水影響,確曾出現外墻馬賽克脫落的現象,物管處早在去年就已經貼出提示,提醒業主、市民行走、停車時注意。前兩天物管處接到有汽車被脫落瓷磚砸中的反饋后,又再次張貼了提示。

針對鄒女士關于小區6月曾發生過兩起車輛被小區脫落瓷磚砸中的說法,該名工作人員未予證實,稱其是這兩天才來協助小區物管主任的工作,目前所了解的關于瓷磚脫落砸中汽車的只限于鄒女士反映的這一起。

對于鄒女士要求物管處賠償維修費的要求,該名人士稱,此次被砸車輛停放的位置并非停車位,而是車道,車主自身亂停車負有一定的責任。而按照相關法律規定,物管對小區有監護權,但大樓屬于業主,如果鄒女士要索賠,可能需要找大樓的業主,讓業主分攤費用,物管公司可以進行調解。

上述工作人員還表示,發現小區外墻馬賽克脫落的現象后,物管處已告知小區業主,但由于小區未籌集共有設備設施維修基金,僅憑物業服務費無力承擔外墻馬賽克的更新修復,物管處已經聯系業主湊集維修資金,并正在做預算,相關工作正在推進當中。


信息來源:南方都市報

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  發表于 2020-7-28 11:30
JWZ
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  發表于 2020-7-28 08:55
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2
發表于 2020-7-27 18:07 | 只看該作者
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不是當班員工的責任,但錢還是要賠的。
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3
發表于 2020-7-27 19:13 來自手機 | 只看該作者
記得當年這個女孩是11歲…當然了,什么事如果發生上海浙江一帶多少會點個蠟燭獻個花在路邊。但一般來到靜心修煉場的地方,記者不一定幫到你多少。

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4
發表于 2020-7-27 19:44 | 只看該作者
這物業好無恥:物業管理費本來就是為公共服務的。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成:
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。

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  發表于 2020-7-28 11:29
我們小區就有一例,物業硬是讓某一位業主賠給別人錢,這外墻關我們業主什么事呢,是物業管理不善吧。。  詳情 回復 發表于 2020-7-28 01:22
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5
發表于 2020-7-27 21:09 來自手機 | 只看該作者
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6
發表于 2020-7-27 21:10 來自手機 | 只看該作者
如果車沒有停在那里,掉下來剛好有個人經過呢?賠不賠?
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7
發表于 2020-7-27 21:20 來自手機 | 只看該作者
之前還有個傻屌說不買涂料的房子,就是要貼紫磚的

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珠海高層涂料過幾年就長霉了,瓷磚又會脫落。看來買房只能買別墅了  詳情 回復 發表于 2020-7-27 23:04
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8
發表于 2020-7-27 21:59 來自手機 | 只看該作者
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真的是太危險了啊
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9
發表于 2020-7-27 23:04 來自手機 | 只看該作者
臥龍臺 發表于 2020-07-27 21:20
之前還有個傻屌說不買涂料的房子,就是要貼紫磚的

珠海高層涂料過幾年就長霉了,瓷磚又會脫落。看來買房只能買別墅了
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10
發表于 2020-7-28 01:00 來自手機 | 只看該作者
臥龍臺 發表于 2020-07-27 21:20
之前還有個傻屌說不買涂料的房子,就是要貼紫磚的

不關貼瓷磚事好嘛,是施工質量問題。老家外墻瓷磚20年了也不見脫落過
來自小程序
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